近年來(lái)(lái)，我國(guó)主題公園快速崛起，呈現(xiàn)“井噴”之勢(shì)。這對(duì)于滿(mǎn)(mǎn)足廣大人民群眾日益增長(zhǎng)(cháng)的文化旅游需要、完善城市功能等發(fā)(fā)揮了積極作用。林煥杰時(shí)(shí)表示，據(jù)預(yù)測(cè)，到2020年中國(guó)的主題公園零售額將達(dá)到120億美元，與2010年的銷(xiāo)(xiāo)售總量相比將增長(zhǎng)(cháng)367%。隨著(zhù)中國(guó)中產(chǎn)(chǎn)階級(jí)的壯大，主題公園將成為中國(guó)下一個(gè)(gè)繁榮產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)。

　　快速發(fā)(fā)展的同時(shí)(shí)，因“盲目建設(shè)”導(dǎo)致主題公園企業(yè)(yè)盈利困難的事例也時(shí)(shí)常發(fā)(fā)生。林煥杰在接受經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)采訪(fǎng)(fǎng)時(shí)(shí)表示，《指導(dǎo)意見(jiàn)(jiàn)》的出臺(tái)，對(duì)主題公園的發(fā)(fā)展有著(zhù)更加明確的方向。從政府的層面上引導(dǎo)主題公園合理地投資、建設(shè)，完善和健全行業(yè)(yè)自律機(jī)制，讓主題公園有序地發(fā)(fā)展。對(duì)那些不符合條件的地方或條件不成熟的城市不予建設(shè)主題公司，有效地杜絕盲目建設(shè)主題公園的現(xiàn)象。

　　但對(duì)于有報(bào)道稱(chēng)(chēng)“全國(guó)僅有10%左右的主題公園實(shí)(shí)現(xiàn)盈利”，林煥杰在接受經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)采訪(fǎng)(fǎng)時(shí)(shí)表示，“報(bào)道不實(shí)(shí)”。他說(shuō)(shuō)，10多年前還出現(xiàn)一組這樣的數(shù)據(jù)：中國(guó)目前有主題公園2500-3000座，其中70%虧損、20%持平、10%贏(yíng)利；2016年，又一個(gè)(gè)所謂的研究機(jī)構(gòu)稱(chēng)(chēng)：“《2015年我國(guó)主題公園行業(yè)(yè)發(fā)(fā)展現(xiàn)狀分析》顯示，近10年來(lái)(lái)涌現(xiàn)的本土主題公園中，已倒閉的約占80%，給國(guó)內(nèi)旅游業(yè)(yè)造成經(jīng)(jīng)濟(jì)損失高達(dá)3000億元?！邊@個(gè)(gè)分析毫無(wú)(wú)依據(jù)。林煥杰反問(wèn)(wèn)道：“試想，如果這10年本土的主題公園80%倒閉的話(huà)(huà)，國(guó)外著(zhù)名的主題公園品牌如迪士尼、環(huán)(huán)球影城等還會(huì)(huì )進(jìn)(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)(chǎng)嗎？”他說(shuō)(shuō)，其實(shí)(shí)2006年-2015年這10年正是中國(guó)主題公園進(jìn)(jìn)入大規(guī)模、高科技的快速增長(zhǎng)(cháng)階段，是中國(guó)主題公園第三個(gè)(gè)發(fā)(fā)展高峰期。所以，大批業(yè)(yè)者涌入主題公園行業(yè)(yè)是很正常的。林煥杰表示，到目前為止，“中國(guó)主題公園尚未出現(xiàn)‘過(guò)(guò)?！�現(xiàn)象?！?/p>

　　主題公園圈地做房地產(chǎn)(chǎn)嚴(yán)重影響行業(yè)(yè)發(fā)(fā)展 

　　林煥杰表示，最近幾年，的確有不少企業(yè)(yè)借建設(shè)主題公園之名，與地方政府合作，通過(guò)(guò)各種各樣的手段，不按市場(chǎng)(chǎng)規(guī)劃辦事，低價(jià)(jià)取得土地，變相建設(shè)房地產(chǎn)(chǎn)項(xiàng)目。這種現(xiàn)象既破壞行業(yè)(yè)規(guī)則，又損害了主題公園在社會(huì)(huì )上的名譽(yù)(yù)，讓人民群眾一提到建設(shè)主題公園都認(rèn)為是為了圈地做房地產(chǎn)(chǎn)，嚴(yán)重影響行業(yè)(yè)的發(fā)(fā)展。

　　他說(shuō)(shuō)，《指導(dǎo)意見(jiàn)(jiàn)》對(duì)“要嚴(yán)控房地產(chǎn)(chǎn)傾向”、防范“假公園真地產(chǎn)(chǎn)”項(xiàng)目的條文表述的很到位，此舉有利于主題公園行業(yè)(yè)的可持續(xù)發(fā)(fā)展。對(duì)于文化旅游地產(chǎn)(chǎn)的發(fā)(fā)展也應(yīng)該遵循市場(chǎng)(chǎng)規(guī)律，以文化旅游帶動(dòng)(dòng)地產(chǎn)(chǎn)發(fā)(fā)展，以地產(chǎn)(chǎn)收益支持文化旅游的建設(shè)。

　　主題雷同、盈利模式單一等是行業(yè)(yè)主要痛點(diǎn)(diǎn) 

　　林煥杰將當(dāng)前主題公園主要的行業(yè)(yè)痛點(diǎn)(diǎn)概括為“大多數(shù)主題公園沒(méi)(méi)有個(gè)(gè)性，主題選擇雷同，復(fù)制模式居多；規(guī)劃設(shè)計(jì)不到位，工程施工不精致，現(xiàn)代技術(shù)(shù)利用少；游樂(lè)(lè )設(shè)施重復(fù)性高；缺乏高水平、經(jīng)(jīng)典的游樂(lè)(lè )項(xiàng)目和演藝；主題公園高素質(zhì)(zhì)人才短缺；客源市場(chǎng)(chǎng)本地化；管理紊亂，盈利模式單一?！?/p>

　　針對(duì)盈利模式單一問(wèn)(wèn)題，據(jù)經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)記者了解，在企業(yè)(yè)經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)方面，國(guó)內(nèi)大部分主題公園對(duì)門(mén)(mén)票經(jīng)(jīng)濟(jì)依賴(lài)(lài)嚴(yán)重?！?017中國(guó)主題公園發(fā)(fā)展報(bào)告》指出，國(guó)外主題公園收入主要包括三部分，其中門(mén)(mén)票占比30%，購(gòu)物占比30%，衍生品等其他占到40%以上。而國(guó)內(nèi)大量的主題公園目前主要還是依賴(lài)(lài)門(mén)(mén)票經(jīng)(jīng)濟(jì)，文化創(chuàng)(chuàng )新力還有很大提升空間。如常州恐龍園于2000年正式開(kāi)(kāi)業(yè)(yè)，經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)記者查閱其招股說(shuō)(shuō)明書(shū)(shū)發(fā)(fā)現(xiàn)，其經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)收入主要為門(mén)(mén)票銷(xiāo)(xiāo)售收入以及其他與中華恐龍園園區(qū)經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)直接相關(guān)(guān)的收入（園區(qū)餐飲、自營(yíng)(yíng)項(xiàng)目收入和租賃收入等），最近三年及一期其占主營(yíng)(yíng)業(yè)(yè)務(wù)(wù)收入的比例分別為82.47%、77.79%、79.37%和76.80%，系公司主營(yíng)(yíng)業(yè)(yè)務(wù)(wù)收入的主要來(lái)(lái)源，而文化創(chuàng)(chuàng )意及衍生業(yè)(yè)務(wù)(wù)收入雖然在提高，但占比仍然較低?！?/p>

　　截圖來(lái)(lái)自常州恐龍園招股說(shuō)(shuō)明書(shū)(shū) 

　　“文化和主題”是主題公園的靈魂 

　　整體看來(lái)(lái)，主題公園行業(yè)(yè)這些年競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，本土企業(yè)(yè)紛紛加入分食市場(chǎng)(chǎng)，但“低水平重復(fù)”問(wèn)(wèn)題突出，同時(shí)(shí)還有以迪士尼、環(huán)(huán)球影城為代表的國(guó)際知名主題公園爭(zhēng)相涌入中國(guó)市場(chǎng)(chǎng)，其中上海迪士尼于2016年6月開(kāi)(kāi)業(yè)(yè)半年后，游客人次即突破560萬(wàn)(wàn)，主題公園競(jìng)爭(zhēng)的紅?；驅(qū)��?lái)臨。

　　面對(duì)激烈的市場(chǎng)(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，僅“低水平重復(fù)”建設(shè)是沒(méi)(méi)有出路的。林煥杰認(rèn)為，《指導(dǎo)意見(jiàn)(jiàn)》在提升質(zhì)(zhì)量方面，指出“要豐富文化內(nèi)涵，講好中國(guó)故事，鼓勵(lì)文化創(chuàng)(chuàng )意”的思路非常好。他說(shuō)(shuō)：“早在幾年前，我在不少場(chǎng)(chǎng)合都提出了中國(guó)主題公園應(yīng)該創(chuàng)(chuàng )作出有中國(guó)文化元素的經(jīng)(jīng)典項(xiàng)目，讓中國(guó)優(yōu)(yōu)秀的文化通過(guò)(guò)主題公園的娛樂(lè)(lè )方式傳遞給廣大游客，寓教于樂(lè)(lè )。在文化和旅游深度融合的背景下，中國(guó)主題公園的創(chuàng)(chuàng )意應(yīng)該有自信，更多更廣地發(fā)(fā)掘具有影響力的中國(guó)文化作品，創(chuàng)(chuàng )作出深得人心的主題故事，并用科技的手段將其轉(zhuǎn)化為扣人心弦的娛樂(lè)(lè )項(xiàng)目。我國(guó)可以用于主題公園的IP很多。如《西游記》、《水滸傳》、《三國(guó)演義》等都是中外知名的故事。這些作品如果通過(guò)(guò)精心打造，完全不亞于國(guó)外的故事如：《哈里波特》、《加勒比海盜》等?！?/p>

　　未來(lái)(lái)，主題公園要想取得成功，以及具備核心競(jìng)爭(zhēng)力，林煥杰認(rèn)為必須做到以下三個(gè)(gè)方面：一是區(qū)域選擇和投資的合理性。其中包括主題公園市場(chǎng)(chǎng)需求評(píng)估，主題公園的投資和競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略制定，主題公園產(chǎn)(chǎn)品設(shè)計(jì)和協(xié)(xié)調(diào)好主題公園與區(qū)域旅游互動(dòng)(dòng)關(guān)(guān)系；二是文化和主題。文化和主題是主題公園形成鮮明特色和獨(dú)特個(gè)(gè)性的靈魂。主題公園的創(chuàng)(chuàng )意和休閑娛樂(lè)(lè )方式的策劃，是主題公園“主題”的核心，也是主題公園影響旅游者休閑娛樂(lè)(lè )選擇方向的根本依據(jù)；三是娛樂(lè)(lè )模式創(chuàng)(chuàng )意設(shè)計(jì)。強(qiáng)化主題公園的體驗(yàn)性、互動(dòng)(dòng)性和參與性，預(yù)留主題公園的發(fā)(fā)展空間，提升主題公園的表演、巡游、購(gòu)物、餐飲。

　　“主題公園應(yīng)該走理性和科學(xué)(xué)的發(fā)(fā)展道路，通過(guò)(guò)政府或行業(yè)(yè)協(xié)(xié)會(huì)(huì )的有效引導(dǎo)和協(xié)(xié)調(diào)，在行業(yè)(yè)形式協(xié)(xié)同發(fā)(fā)展的模式，在市場(chǎng)(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中相互尊重，互相促進(jìn)(jìn)、共同發(fā)(fā)展，不斷提高建設(shè)和經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)管理水平，深入研究市場(chǎng)(chǎng)的發(fā)(fā)展方向和游客的需求，走差異化、主題化，以及有文化內(nèi)涵的路子，堅(jiān)持創(chuàng)(chuàng )新、創(chuàng)(chuàng )意、創(chuàng)(chuàng )造的發(fā)(fā)展理念?！繃譄ń莧縭欽f(shuō)。