作為京南門(mén)戶(hù)、城南腹地的北京市豐臺區(qū)，借助北京“新總規(guī)”“城南計劃”、京津冀協(xié)(xié)同發(fā)(fā)展、北京新機場(chǎng)建設(shè)等政策東風(fēng)，成為北京備受矚目的發(fā)(fā)展新高地。其中，北京于今年7月30日發(fā)(fā)布的《推動(dòng)城市南部地區(qū)高質(zhì)(zhì)量發(fā)(fā)展行動(dòng)計劃(2021-2025年)》計劃在五年內(nèi)完成約5900億元投資，引入8個(gè)千億級產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)群。豐臺區(qū)作為此次“城南計劃”中的四個(gè)區(qū)之一，被認為將迎來(lái)難得發(fā)(fā)展機遇。

　　10月19日，由中國房地產(chǎn)(chǎn)報、中國城市與區(qū)域治理研究院主辦的“活力豐南潛力河西”2021豐臺區(qū)域高峰論壇舉行。有關(guān)(guān)專(zhuān)家熱議豐臺區(qū)未來(lái)發(fā)(fā)展廣闊空間。清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師張曉光認為，豐臺是平衡北京南北發(fā)(fā)展的均衡器，擔負著(zhù)扭轉(zhuǎn)“北強南弱”不平衡格局的使命。隨著(zhù)南中軸的建設(shè)完善以及豐臺產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)發(fā)(fā)展，豐臺甚至整個(gè)南城都將打下良好基礎(chǔ)，未來(lái)區(qū)域價(jià)值騰飛指日可待。

　　論壇現(xiàn)場(chǎng)

　　他認為，此次“城南計劃”重點(diǎn)提及了南部科技創(chuàng)(chuàng )新發(fā)(fā)展帶建設(shè)，而要增強其發(fā)(fā)展，還須著(zhù)重發(fā)(fā)展豐臺的相關(guān)(guān)產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)，尤其是中軸首都商務(wù)新區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)和豐臺科技園區(qū)產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)集群。作為豐臺產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)集群主陣地，三大重點(diǎn)功能區(qū)已全面提升基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)承載能力，全面優(yōu)(yōu)化“高精尖”產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)布局，但未來(lái)三大功能區(qū)還將集聚更多核心職能，比如首都商務(wù)新區(qū)將植入首都功能，打造首都發(fā)(fā)展新的增長(cháng)極；麗澤金融商務(wù)區(qū)將建設(shè)成為第二金融街，發(fā)(fā)展金融商務(wù)新業(yè)(yè)態(tài)(tài)；而中關(guān)(guān)村豐臺園區(qū)，則主要做強軌道交通和航空航天兩大產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)集群。

　　與會(huì )城市規(guī)劃界人士還認為，豐臺三大功能區(qū)及特色產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)發(fā)(fā)展，為區(qū)域產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)升級帶來(lái)活力，而在城南行動(dòng)計劃、北京新機場(chǎng)建設(shè)、京臺高速貫通等多重利好的共同驅(qū)動(dòng)下，豐臺永定河以西片區(qū)（河西片區(qū)）也開(kāi)始迎來(lái)全新發(fā)(fā)展機遇。伴隨西山永定河文化帶的發(fā)(fā)展，河西地區(qū)以其獨特的生態(tài)(tài)優(yōu)(yōu)勢和的更加完善的區(qū)域規(guī)劃，有望成為京西最具發(fā)(fā)展?jié)摿�和國際影響力的文化中心。

　　根據(jù)最新出臺的豐臺區(qū)“十四五”規(guī)劃，未來(lái)5年，豐臺河西地區(qū)將進(jìn)一步提升區(qū)域內(nèi)生態(tài)(tài)資源密集度，恢復永定河全線(xiàn)通水、貫通宛平湖和曉月湖步道、開(kāi)展盧溝橋國家文化公園建設(shè)，全流域提升永定河生態(tài)(tài)景觀(guān)。

　　豐臺區(qū)新的發(fā)(fā)展空間也吸引了不少房企的關(guān)(guān)注。中國金茂華北營(yíng)銷(xiāo)中心總經(jīng)(jīng)理張程表示，一個(gè)區(qū)域人口和產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)的聚集，除了系統(tǒng)性的規(guī)劃、政府的政策導向外，企業(yè)(yè)也可以參與其中并發(fā)(fā)揮應有作用。從北京金茂府、東叁金茂府再到西山金茂府，金茂多年來(lái)始終深耕豐臺區(qū)域，希望發(fā)(fā)揮高度的資源整合能力，為城市生活創(chuàng)(chuàng )造便利。

　　在張程看來(lái)，低密生態(tài)(tài)是河西片區(qū)的核心優(yōu)(yōu)勢之一，而軌道交通建設(shè)的加速推進(jìn)，也將使片區(qū)通達性進(jìn)一步提升。此外，河西板塊也將依托通達的交通向外部延伸，共享其所在片區(qū)的各類(lèi)文化資源，并與河東地區(qū)的麗澤金融商務(wù)區(qū)、總部基地、五棵松、新首鋼等商圈區(qū)域形成都市文化生活的聯(lián)(lián)合互補。

　　北京首開(kāi)熙悅天寰總經(jīng)(jīng)理童昕光認為，河西片區(qū)作為城六區(qū)唯一一個(gè)承載北京低碳生活功能的區(qū)域，特殊的屬性為其生活場(chǎng)景賦予更多含義。而在此之上多家開(kāi)發(fā)(fā)商的宜居產(chǎn)(chǎn)品，也為河西注入了更多活力。以熙悅天寰和西山金茂府兩個(gè)房地產(chǎn)(chǎn)項目為例，它們的容積率都較低，能夠為居住者創(chuàng)(chuàng )造出更為純凈的居住環(huán)(huán)境，以及更為舒適的生活方式。

　　不少業(yè)(yè)內(nèi)人士認為，首開(kāi)、金茂等品牌房企聚集，也將進(jìn)一步促進(jìn)河西片區(qū)配套建設(shè)，賦能區(qū)域發(fā)(fā)展，提升該區(qū)域居住品質(zhì)(zhì)。