中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)北京5月19日訊（記者 李方） 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布4月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格變動(dòng)(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。

　　具體而言，4月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比持平，與上月相同。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　4月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)(gè)和0.1個(gè)(gè)百分點(diǎn)(diǎn)。

　　58安居客研究院院長(zhǎng)(cháng)張波分析認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局公布的4 月房?jì)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，各線(xiàn)城市一二手房?jì)r(jià)格處于階段性調(diào)整階段，核心城市需求韌性顯現(xiàn)，部分區(qū)域溫和上漲，政策優(yōu)(yōu)化空間充足，市場(chǎng)(chǎng)依然存在較強(qiáng)的蓄力特征。盡管短期市場(chǎng)(chǎng)承壓，但價(jià)(jià)格調(diào)整、政策蓄力與需求升級(jí)的疊加效應(yīng)，正為房地產(chǎn)(chǎn)行業(yè)(yè)邁向高質(zhì)(zhì)量發(fā)(fā)展創(chuàng)(chuàng )造新機(jī)遇。

　　“一線(xiàn)城市內(nèi)部出現(xiàn)分化。北京和上海的新房上漲，顯示出這兩個(gè)(gè)城市的房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)仍有一定的支撐因素?！睆埐ū硎?，“二線(xiàn)城市整體相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)(chǎng)處于一種相對(duì)膠著(zhù)的狀態(tài)(tài)，值得關(guān)(guān)注的是二手房市場(chǎng)(chǎng)的交易活躍度有一定下降，導(dǎo)致價(jià)(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，可能需要進(jìn)(jìn)一步的政策刺激或經(jīng)(jīng)濟(jì)環(huán)(huán)境改善來(lái)進(jìn)(jìn)一步提振?！?/p>

　　業(yè)(yè)內(nèi)認(rèn)為，無(wú)論是新房還是二手房，無(wú)論是供應(yīng)端還是需求端，4月房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)都表現(xiàn)出一定的調(diào)整態(tài)(tài)勢(shì)，市場(chǎng)(chǎng)信心和交易動(dòng)(dòng)能有待進(jìn)(jìn)一步提升。后續(xù)需關(guān)(guān)注政策層面的調(diào)整以及經(jīng)(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化對(duì)房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)的影響，以判斷市場(chǎng)(chǎng)是否能出現(xiàn)明顯的回暖跡象。