中國(guó)經(jīng)(jīng)濟(jì)網(wǎng)(wǎng)北京1月17日（記者 李方） 17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)(fā)布2024年12月份70個(gè)(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格變動(dòng)(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月份，70個(gè)(gè)大中城市中，一線(xiàn)(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比上漲，二三線(xiàn)(xiàn)城市環(huán)(huán)比總體降幅收窄；一二三線(xiàn)(xiàn)城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　具體而言，去年12月份，一線(xiàn)(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線(xiàn)(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)(gè)百分點(diǎn)(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

　　二線(xiàn)(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)(gè)百分點(diǎn)(diǎn)。三線(xiàn)(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)(gè)百分點(diǎn)(diǎn)；二手住宅環(huán)(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)(gè)百分點(diǎn)(diǎn)。

　　12月份，70個(gè)(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售價(jià)(jià)格環(huán)(huán)比上漲城市有23個(gè)(gè)，比上月增加6個(gè)(gè)；二手住宅環(huán)(huán)比上漲城市有9個(gè)(gè)，比上月減少1個(gè)(gè)。

　　“一線(xiàn)(xiàn)城市‘止跌回穩(wěn)’的信號(hào)已經(jīng)(jīng)十分明確?！?8安居客研究院院長(zhǎng)(cháng)張波表示，一線(xiàn)(xiàn)城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)(jīng)連續(xù)3個(gè)(gè)月總體持續(xù)向上趨勢(shì)，尤其是二手房?jì)r(jià)格向上的同時(shí)(shí)，伴隨著(zhù)成交量保持高位，連續(xù)量?jì)r(jià)齊升已經(jīng)(jīng)體現(xiàn)出明確的“止跌回穩(wěn)”信號(hào)。

　　麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)(guān)榮雪認(rèn)為，12月商品住宅價(jià)(jià)格走勢(shì)達(dá)到年內(nèi)最好局面，新房?jì)r(jià)格環(huán)(huán)比上漲城市個(gè)(gè)數(shù)創(chuàng)(chuàng )近18個(gè)(gè)月以來(lái)(lái)新高，核心城市普遍趨穩(wěn)；同時(shí)(shí)新房、二手房總體環(huán)(huán)比降幅連續(xù)4個(gè)(gè)月收窄，處于年內(nèi)最小跌幅。

　　對(duì)于一季度能否迎來(lái)(lái)“小陽(yáng)(yáng)春”，張波說(shuō)(shuō)，“量在價(jià)(jià)先，雖然目前止跌回穩(wěn)本身更多體現(xiàn)在房?jì)r(jià)層面，但成交量是房?jì)r(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，只要今年春節(jié)后二手房成交量依然處于榮枯線(xiàn)(xiàn)之上，市場(chǎng)(chǎng)的熱度就能保持，從目前態(tài)(tài)勢(shì)來(lái)(lái)看，春節(jié)后熱點(diǎn)(diǎn)一線(xiàn)(xiàn)城市的小陽(yáng)(yáng)春是值得期待的，如果在節(jié)后政策可以適當(dāng)助力，小陽(yáng)(yáng)春的確定性就會(huì)(huì )更強(qiáng)?！?/p>

　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，一季度會(huì)(huì )迎來(lái)(lái)季節(jié)性的反彈，即由返鄉(xiāng)置業(yè)(yè)、年后返城、春節(jié)前后結(jié)婚等帶來(lái)(lái)的需求反彈?！斑@對(duì)于房?jì)r(jià)穩(wěn)定形成支撐，但在存量政策應(yīng)出盡出的情況下，下一步房?jì)r(jià)的穩(wěn)定期待增量政策盡快落地，推動(dòng)(dòng)存量盤(pán)(pán)活、去庫(kù)存、城中村改造等，能給交易帶來(lái)(lái)源頭活水，這是2025年房?jì)r(jià)止跌回穩(wěn)的關(guān)(guān)鍵?！?/p>