本報(bào)記者 謝 嵐

　　見(jiàn)習(xí)記者 梁傲男

　　3月25日晚間，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)(fā)展（下稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)酒店”或“集團(tuán)”）交出2023年成績(jī)(jì)單。報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)酒店?duì)I(yíng)收、毛利均實(shí)(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)(cháng)。其中，營(yíng)(yíng)收9.83億港元，同比增長(zhǎng)(cháng)20.36%，毛利4.19億港元，同比增長(zhǎng)(cháng)22%。

　　萬(wàn)達(dá)酒店在財(cái)報(bào)中表示，預(yù)計(jì)2024年國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)(chǎng)將持續(xù)升溫，集團(tuán)將密切關(guān)(guān)注業(yè)(yè)務(wù)(wù)運(yùn)營(yíng)(yíng)的表現(xiàn)。此外，集團(tuán)將持續(xù)擴(kuò)張酒店網(wǎng)(wǎng)絡(luò)(luò )，并計(jì)劃于2024年新增42家酒店。集團(tuán)將繼續(xù)審慎物色良好投資機(jī)會(huì)(huì )，繼續(xù)擴(kuò)大收益來(lái)源，提升盈利能力，實(shí)(shí)現(xiàn)公司股東利益最大化。

　　經(jīng)(jīng)歷2023年旅游業(yè)(yè)快速復(fù)蘇，萬(wàn)達(dá)酒店入住率顯著(zhù)恢復(fù)，業(yè)(yè)績(jī)(jì)實(shí)(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)(cháng)。財(cái)報(bào)顯示，2023年，萬(wàn)達(dá)酒店在酒店運(yùn)營(yíng)(yíng)及管理服務(wù)(wù)方面的收益達(dá)7.21億港元，同比增長(zhǎng)(cháng)約34.4%。從分部收益來(lái)看，2023年，集團(tuán)酒店管理服務(wù)(wù)收入約5.45億港元，酒店設(shè)計(jì)及建設(shè)管理服務(wù)(wù)約1.73億港元，酒店?duì)I(yíng)運(yùn)收入約1.75億港元。

　　萬(wàn)達(dá)酒店管理的酒店以三種模式運(yùn)營(yíng)(yíng)，分別為租賃與經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)酒店、管理酒店及特許經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)酒店。財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)達(dá)酒店管理的酒店由截至2022年底的122家酒店、28656間客房擴(kuò)張至截至2023年底的157家酒店、超過(guò)33900間客房。截至2023年12月31日，萬(wàn)達(dá)酒店另有312家已簽約管理正在開(kāi)發(fā)(fā)中尚未開(kāi)業(yè)(yè)的酒店。

　　2023年，文旅市場(chǎng)(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，商旅需求恢復(fù)帶來(lái)的暖意也傳導(dǎo)至酒店行業(yè)(yè)。對(duì)于酒店業(yè)(yè)而言，RevPAR（平均可出租客房收入）是非財(cái)務(wù)(wù)關(guān)(guān)鍵績(jī)(jì)效指標(biāo)之一，定義為平均入住率和所獲得的平均每日每間房?jì)r(jià)的乘積。

　　報(bào)告期內(nèi)，萬(wàn)達(dá)酒店的RevPAR同比上升43.1%至約279元。此外，集團(tuán)平均房?jì)r(jià)（ADR）為499元，同比增長(zhǎng)(cháng)11.04%，同期客房出租率增長(zhǎng)(cháng)28.6%。

　　在業(yè)(yè)內(nèi)人士看來(lái)，萬(wàn)達(dá)酒店的業(yè)(yè)績(jī)(jì)上漲，與其去杠桿、降低負(fù)債、實(shí)(shí)施輕資產(chǎn)(chǎn)化進(jìn)(jìn)程密切相關(guān)(guān)。

　　旅游酒店行業(yè)(yè)高級(jí)經(jīng)(jīng)濟(jì)師趙煥焱對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“萬(wàn)達(dá)酒店近年來(lái)實(shí)(shí)行輕資產(chǎn)(chǎn)化管理策略，投資小、負(fù)擔(dān)輕，在增加酒店管理項(xiàng)目后，酒店管理費(fèi)收入和特許經(jīng)(jīng)營(yíng)(yíng)費(fèi)收入相應(yīng)提高，是集團(tuán)在去年業(yè)(yè)績(jī)(jì)增長(zhǎng)(cháng)的原因?！?/p>

　　此外，萬(wàn)達(dá)酒店所屬的萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)也是業(yè)(yè)內(nèi)最早嘗試做輕資產(chǎn)(chǎn)的企業(yè)(yè)之一。從集團(tuán)整體戰(zhàn)略出發(fā)(fā)，萬(wàn)達(dá)酒店成為最早開(kāi)始嘗試輕資產(chǎn)(chǎn)運(yùn)營(yíng)(yíng)的酒店管理公司，其品牌矩陣與運(yùn)營(yíng)(yíng)模式已然具備復(fù)制能力。