國務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。

    會(huì )議指出，近年來(lái)，各地區(qū)、各部門(mén)認真落實(shí)中央關(guān)(guān)于加強房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署，取得積極成效，投機投資性購房得到有效抑制，房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)形勢逐步平穩(wěn)。住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房?jì)r(jià)特別是遏制一些熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)(fā)揮了關(guān)(guān)鍵作用。

    會(huì )議指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機投資性購房是房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅持的一項基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴格執(zhí)行并完善有關(guān)(guān)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)(fā)展。

    會(huì )議確定了以下政策措施：

    (一)完善穩(wěn)定房?jì)r(jià)工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會(huì )城市要按照保持房?jì)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jì)r(jià)格控制目標。建立健全穩(wěn)定房?jì)r(jià)工作的考核問(wèn)責制度。

    (二)堅決抑制投機投資性購房。嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實(shí)施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會(huì )城市要在限購區(qū)域、限購住房類(lèi)型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。其他城市房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的，省級政府應要求其及時(shí)采取限購等措施。嚴格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴大個(gè)人住房房產(chǎn)(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。

    (三)增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應。

    (四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴格執(zhí)行準入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。

    (五)加強市場(chǎng)監(jiān)管。加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規(guī)定，強化企業(yè)(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強市場(chǎng)監(jiān)測和信息發(fā)(fā)布管理。

    會(huì )議要求進(jìn)一步完善住房供應體系，健全房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)運行和監(jiān)管機制，加快形成引導房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)(fā)展的長(cháng)效機制。

    

（責任編輯：張沖）