央視網(wǎng)(wǎng)消息：8月8日晚，北京樓市再出新政，不僅限購(gòu)政策迎來(lái)(lái)新一輪深度松綁，符合條件的居民家庭購(gòu)買(mǎi)(mǎi)五環(huán)(huán)外商品住房不限套數(shù)，同時(shí)(shí)公積金政策也進(jìn)(jìn)行了優(yōu)(yōu)化調(diào)整。新政出臺(tái)后，市場(chǎng)(chǎng)反響怎么樣，有哪些新變化，記者在新政出臺(tái)后的首個(gè)(gè)周末，走訪(fǎng)了北京的多個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)。

北京樓市新政出臺(tái)后的首個(gè)(gè)周末，記者在南五環(huán)(huán)外的一個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)看到，不少購(gòu)房人正在向銷(xiāo)(xiāo)售顧問(wèn)(wèn)了解情況。在現(xiàn)場(chǎng)(chǎng)記者發(fā)(fā)現(xiàn)，有幾個(gè)(gè)銷(xiāo)(xiāo)售顧問(wèn)(wèn)和其他銷(xiāo)(xiāo)售顧問(wèn)(wèn)著(zhù)裝有著(zhù)明顯的區(qū)別。

原來(lái)(lái)，受政策調(diào)整影響，五環(huán)(huán)外的多個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)迎來(lái)(lái)了明顯的客流增長(zhǎng)(cháng)。在售樓處，記者碰到了買(mǎi)(mǎi)房的朱女士，之前由于受到限購(gòu)影響，她不能在五環(huán)(huán)外再次購(gòu)房。但8月8日晚上政策公布之后，她在五環(huán)(huán)外的購(gòu)房套數(shù)將不再受到限制。

而在北五環(huán)(huán)外的另一個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)，銷(xiāo)(xiāo)售顧問(wèn)(wèn)介紹，受到此次北京新政影響，一些之前還在猶豫的客戶(hù)(hù)，在新政施行后立刻行動(dòng)(dòng)了起來(lái)(lái)，他們這個(gè)(gè)項(xiàng)目周六一天就簽了3單。

銷(xiāo)(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，北京新建商品住宅銷(xiāo)(xiāo)售套數(shù)中，五環(huán)(huán)外占比超過(guò)(guò)80%。從土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，北京多數(shù)商品房項(xiàng)目也位于五環(huán)(huán)外區(qū)域。因此，業(yè)(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次新政針對(duì)性更強(qiáng)，將有效刺激五環(huán)(huán)外新建商品房的購(gòu)買(mǎi)(mǎi)需求。

公積金政策優(yōu)(yōu)化 減輕購(gòu)房人負(fù)擔(dān)

此次北京樓市新政的另一個(gè)(gè)看點(diǎn)(diǎn)是住房公積金政策“組合拳”，由于政策比較有針對(duì)性，記者在各個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)走訪(fǎng)中發(fā)(fā)現(xiàn)，相關(guān)(guān)咨詢(xún)(xún)量明顯增加，對(duì)市場(chǎng)(chǎng)需求形成新的拉動(dòng)(dòng)。

盡管是晚上九點(diǎn)(diǎn)，但記者在北京西紅門(mén)(mén)地區(qū)的一個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)看到，售樓處里依舊有購(gòu)房人在咨詢(xún)(xún)看房。

銷(xiāo)(xiāo)售人員告訴記者，北京此次樓市新政放寬了公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要名下無(wú)(wú)房，即便曾使用過(guò)(guò)公積金貸款并已結(jié)清，再次申請(qǐng)公積金貸款也可按首套房來(lái)(lái)認(rèn)定，因此這類(lèi)(lèi)購(gòu)房人群在使用組合貸款購(gòu)房時(shí)(shí)，首付比例相比之前可降低10%或15%。

在現(xiàn)場(chǎng)(chǎng)看房的張先生向記者介紹，由于繳存年限短，政策調(diào)整前，自己如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，最多只能貸80萬(wàn)(wàn)元，這次調(diào)整之后，就能申請(qǐng)到120萬(wàn)(wàn)元的最高額度。

記者隨后又走訪(fǎng)了其他地區(qū)的多個(gè)(gè)樓盤(pán)(pán)，在采訪(fǎng)中發(fā)(fā)現(xiàn)，新政策目前為五環(huán)(huán)外的新房市場(chǎng)(chǎng)帶來(lái)(lái)了一定的活力。

記者在走訪(fǎng)中也了解到，目前已經(jīng)(jīng)有不少樓盤(pán)(pán)針對(duì)目前新房市場(chǎng)(chǎng)回暖態(tài)(tài)勢(shì)，計(jì)劃在延續(xù)項(xiàng)目已有優(yōu)(yōu)惠政策的同時(shí)(shí)，進(jìn)(jìn)一步推出更多促銷(xiāo)(xiāo)活動(dòng)(dòng)，以期望在未來(lái)(lái)一段時(shí)(shí)間加快銷(xiāo)(xiāo)售進(jìn)(jìn)度。