你心目中的“好房子”是什么樣的呢？近日，在中國(guó)建筑科技展上，集中展出了167項(xiàng)數(shù)字化、工業(yè)(yè)化、智能化發(fā)(fā)展的新成果、新技術(shù)(shù)和新應(yīng)用。其中，新建“好房子”和舊改“好房子”樣板間，讓我們對(duì)“好房子”有了更直觀(guān)的感受。黨的二十屆三中全會(huì)(huì )提出，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。以安全、舒適、綠色、智慧為特征的“好房子”將成為未來(lái)住房發(fā)(fā)展的方向。

　　“好房子”離不開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)(lǐng)。到底什么樣的房子算是“好房子”，“好房子”該怎么建？于2023年2月1日起開(kāi)始實(shí)(shí)施的新版《住宅性能評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，相比舊版新增了適老化、建筑新技術(shù)(shù)、新產(chǎn)(chǎn)品等內(nèi)容，優(yōu)(yōu)化了評(píng)價(jià)(jià)方法，為“好房子”建設(shè)發(fā)(fā)揮技術(shù)(shù)標(biāo)準(zhǔn)的引導(dǎo)作用。各地也積極為“好房子”設(shè)立好標(biāo)準(zhǔn)。近日，北京市發(fā)(fā)布《北京市高品質(zhì)(zhì)商品住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》，從風(fēng)(fēng)貌協(xié)(xié)調(diào)、生活便捷、全齡宜居、環(huán)(huán)境友好、健康安全、舒適可變、綠色低碳和耐久適用等角度，對(duì)居住區(qū)規(guī)劃和住宅建筑提出高品質(zhì)(zhì)設(shè)計(jì)要求。未來(lái)，應(yīng)該加快完善“好房子”標(biāo)準(zhǔn)體系，全面提高設(shè)計(jì)、材料、建造、設(shè)備以及無(wú)障礙、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn)。

　　“好房子”離不開(kāi)技術(shù)(shù)賦能?！昂梅孔印斃枰貌牧?。新材料的研發(fā)(fā)應(yīng)用，綠色建材的大力發(fā)(fā)展，有助于提升建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)(huán)保等性能?！昂梅孔印斃枰媒ㄔ?。應(yīng)該推廣好綠色建造、智能建造等新型建造方式，像造好汽車(chē)一樣造出“好房子”。好材料和好建造都離不開(kāi)科技創(chuàng)(chuàng )新?！昂梅孔印本褪且獙⑿亂淮男畔⒓夾g(shù)、綠色低碳技術(shù)(shù)、新型的建造技術(shù)(shù)等新技術(shù)(shù)，以及新產(chǎn)(chǎn)品、新材料、新工藝都應(yīng)用到房屋建設(shè)中去。

　　建好“新房子”，也要把老房子改造成“好房子”。老房改造有很多潛力可挖。一項(xiàng)調(diào)查顯示，人們對(duì)住房問(wèn)題改善的需求中，隔音排在第一，衛(wèi)生間串味兒排在第二，第三是滲漏和開(kāi)裂。此外，一些房屋仍存在沉降、門(mén)窗不嚴(yán)、偷工減料、以次充好等質(zhì)(zhì)量問(wèn)題。還有很多住房存在配套設(shè)施不全，尤其是“一老一少”設(shè)施不足問(wèn)題。同時(shí)(shí)，在缺少電梯以及智慧化管理程度低，不適應(yīng)年輕人需求等方面也有很大改善空間。將這些小問(wèn)題解決好，老房子就會(huì)(huì )逐步變成“好房子”。

　　“好房子”不僅滿(mǎn)足人們的居住需求，對(duì)于擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長(zhǎng)(cháng)也將發(fā)(fā)揮重要作用?！昂梅孔印筆竅到y(tǒng)工程，是應(yīng)用場(chǎng)(chǎng)景，是新產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)，有可能成為一個(gè)(gè)新賽道?！昂梅孔印笨梢猿蔀橐粋€(gè)(gè)大的智能終端，通過(guò)現(xiàn)代科技手段實(shí)(shí)現(xiàn)家居設(shè)備的智能化、自動(dòng)(dòng)化和網(wǎng)(wǎng)絡(luò)(luò )化，為居住者提供舒適、安全、便利的生活環(huán)(huán)境。利用新材料和新技術(shù)(shù)，可以實(shí)(shí)現(xiàn)室內(nèi)戶(hù)型可變。裝配式建筑不僅能夠確保更高精度和質(zhì)(zhì)量控制，也能減少墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修可以實(shí)(shí)現(xiàn)模塊化生產(chǎn)(chǎn)，在工廠(chǎng)里先完成，再到現(xiàn)場(chǎng)(chǎng)組裝。建筑機(jī)器人正進(jìn)(jìn)入工地，實(shí)(shí)現(xiàn)精細(xì)化測(cè)量和施工?！昂梅孔印睘榭萍紕?chuàng )新和產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)發(fā)(fā)展留出了廣闊天地。

　　“好房子”應(yīng)該成為設(shè)計(jì)者、建造者們的自覺(jué)選擇。過(guò)去，在住房供不應(yīng)求的階段，很多商品住房是不愁賣(mài)的。當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)戶(hù)均住房超過(guò)一套，總體上不再短缺。居民住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，對(duì)“好房子”的需求更旺盛。進(jìn)(jìn)入新階段，對(duì)于開(kāi)發(fā)(fā)商而言，只有為群眾提供“好房子”、好服務(wù)(wù)，才能有發(fā)(fā)展、有未來(lái)。當(dāng)房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)轉(zhuǎn)變成買(mǎi)方市場(chǎng)(chǎng)，開(kāi)發(fā)(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)(fā)激烈，唯有給消費(fèi)者提供“好房子”，提升商品住房的品質(zhì)(zhì)、質(zhì)(zhì)量和服務(wù)(wù)，市場(chǎng)(chǎng)才會(huì)(huì )買(mǎi)賬。設(shè)計(jì)者、建造者應(yīng)該主動(dòng)(dòng)適應(yīng)未來(lái)發(fā)(fā)展方向，求新求變，占據(jù)產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)轉(zhuǎn)型先機(jī)。

　　“好房子”建設(shè)讓居住生活更美好，也將成為產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)發(fā)(fā)展的新引擎。（本文來(lái)源：經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：亢 舒）