近日，某一線(xiàn)城市樓市出現(xiàn)多條謠言，相關(guān)(guān)新聞登上熱搜，引發(fā)(fā)廣泛關(guān)(guān)注。這些不實(shí)(shí)信息中，不乏“房?jì)r(jià)同比大降”“業(yè)(yè)主送首付”等內(nèi)容，擾亂了市場(chǎng)(chǎng)秩序，造成了恐慌情緒，需引起警惕。

　　當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)供求關(guān)(guān)系發(fā)(fā)生重大變化，多地優(yōu)(yōu)化調(diào)整樓市的政策密集出臺(tái)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年各地出臺(tái)樓市松綁政策超過(guò)(guò)750個(gè)(gè)，覆蓋300多個(gè)(gè)城市。這些政策舉措的推出，本意是進(jìn)(jìn)一步穩(wěn)樓市。然而，一些房產(chǎn)(chǎn)類(lèi)自媒體和部分不良房產(chǎn)(chǎn)中介卻從中嗅出了商機(jī)，為了吸引更多關(guān)(guān)注，刻意歪曲政策本意，甚至炮制虛假新聞，在網(wǎng)(wǎng)絡(luò)(luò )上廣泛傳播不實(shí)(shí)信息。

　　謠言的炮制，往往出于利益驅(qū)動(dòng)(dòng)。有些人之所以不擇手段蓄意造假，無(wú)(wú)非是想收割流量或關(guān)(guān)聯(lián)(lián)房產(chǎn)(chǎn)銷(xiāo)售。值得警惕的是，一些人長(zhǎng)(cháng)期關(guān)(guān)注房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)，具有一定的專(zhuān)業(yè)(yè)知識(shí)積累，和一般網(wǎng)(wǎng)民相比，其炮制的不實(shí)(shí)信息專(zhuān)業(yè)(yè)度更高、辨識(shí)難度更大，更容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。

　　在制造虛假信息的諸多套路之中，最常用的便是“以偏概全”，把局部情況上升為整體情況，或者把個(gè)(gè)體感受放大為普遍現(xiàn)象，給公眾造成認(rèn)知錯(cuò)覺(jué)(jué)。實(shí)(shí)際上，市場(chǎng)(chǎng)分化早就成為樓市的鮮明特點(diǎn)(diǎn)，不同城市的市場(chǎng)(chǎng)情況大相徑庭，同一城市不同地段的情況也不盡相同。因此，判斷房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)不宜再用一概而論的老眼光。

　　謠言招搖過(guò)(guò)市的背后，樓市數(shù)據(jù)亂象值得深思。不實(shí)(shí)信息引用的相關(guān)(guān)數(shù)據(jù)，不少來(lái)(lái)自于市場(chǎng)(chǎng)機(jī)構(gòu)。近年來(lái)(lái)，不少房產(chǎn)(chǎn)中介和商業(yè)(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)(huì )定期發(fā)(fā)布樓市研究報(bào)告，相關(guān)(guān)數(shù)據(jù)質(zhì)(zhì)量參差不齊，由于樣本的局限性，數(shù)據(jù)覆蓋面低，部分機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)缺乏科學(xué)(xué)嚴(yán)謹(jǐn)性，只是按照自己的方法口徑統(tǒng)計(jì)。由于商業(yè)(yè)機(jī)構(gòu)各自代表不同利益群體，提供的數(shù)據(jù)難免帶有主觀(guān)傾向性，導(dǎo)致消費(fèi)者只能“霧里看花”，難辨真假。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)(chǎng)一些指標(biāo)呈現(xiàn)邊際改善跡象，但下行預(yù)期仍然制約市場(chǎng)(chǎng)修復(fù)，樓市企穩(wěn)回升的基礎(chǔ)仍需進(jìn)(jìn)一步鞏固。防止謠言干擾樓市穩(wěn)預(yù)期，除了加大對(duì)造謠者的懲戒力度，還需要各地各部門(mén)及時(shí)(shí)發(fā)(fā)布樓市消息，讓更多信息公開(kāi)化透明化，以更好穩(wěn)定社會(huì)(huì )預(yù)期，促進(jìn)(jìn)市場(chǎng)(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)(fā)展。 （本文來(lái)(lái)源：經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：郭存舉）