中秋國(guó)慶假期旅游高峰如約而至。據(jù)文化和旅游部預(yù)計(jì)，國(guó)內(nèi)旅游出游達(dá)8.96億人次，同比增長(zhǎng)(cháng)86%，實(shí)(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入7825億元，同比增長(zhǎng)(cháng)138%。熱門(mén)(mén)地區(qū)的酒店、民宿不僅一房難求，而且價(jià)(jià)格不再“美麗”。部分網(wǎng)(wǎng)友瞄準(zhǔn)商機(jī)，在社交平臺(tái)上發(fā)(fā)布“國(guó)慶住我家”等類(lèi)似帖子，將自家住宅出租給游客短住。

　　這對(duì)房主來(lái)(lái)說(shuō)(shuō)，可以使閑置資源得到充分利用，增加收入。對(duì)游客來(lái)(lái)說(shuō)(shuō)，不僅能節(jié)省住宿成本，有的還能體會(huì)(huì )到家的感覺(jué)(jué)。

　　需要注意的是，短租住房背后還存在著(zhù)一些法律風(fēng)(fēng)險(xiǎn)和安全隱患。通常情況下，與酒店、旅館不同，短租住房一般不按公安機(jī)關(guān)(guān)要求登記房客信息；與長(zhǎng)(cháng)租住房相比，短租住房往往也不簽住房租賃合同，更不辦理租賃合同登記備案。

　　由于短租住房的雙方之間不簽合同，雙方的權(quán)利義務(wù)(wù)并不明確。一旦發(fā)(fā)生個(gè)(gè)人信息泄露、財(cái)產(chǎn)(chǎn)損失等糾紛，雙方很難進(jìn)(jìn)行取證維權(quán)。入住時(shí)(shí)，部分房主甚至不會(huì)(huì )核驗(yàn)對(duì)方的身份信息，在交給租客房屋鑰匙后，還可能出現(xiàn)租戶(hù)私配鑰匙的風(fēng)(fēng)險(xiǎn)。而且，由于短租房客入住時(shí)(shí)間不定、人員混雜，擾民現(xiàn)象頻發(fā)(fā)，很容易影響小區(qū)其他住戶(hù)的正常生活。

　　現(xiàn)有法律并未明確短租住房的性質(zhì)(zhì)，各地在實(shí)(shí)際操作中，有的按照旅館業(yè)(yè)的規(guī)定進(jìn)(jìn)行管理，有的歸入出租房屋行業(yè)(yè)管理。不論采取哪種方式，都存在牽頭部門(mén)(mén)缺位、各地管理方式不一等問(wèn)(wèn)題。對(duì)此，有關(guān)(guān)部門(mén)(mén)應(yīng)及時(shí)(shí)調(diào)整相應(yīng)法律法規(guī)，明確短租住房性質(zhì)(zhì)和監(jiān)管主體等內(nèi)容，維護(hù)短期租賃市場(chǎng)(chǎng)秩序，確保雙方人身財(cái)產(chǎn)(chǎn)安全。無(wú)(wú)論房東還是房客，都要提前了解有關(guān)(guān)政策，確保合法合規(guī)，杜絕風(fēng)(fēng)險(xiǎn)隱患，避免產(chǎn)(chǎn)生不必要的麻煩。此外，可以借鑒一些互聯(lián)(lián)網(wǎng)(wǎng)平臺(tái)建立評(píng)價(jià)(jià)、打分體系的做法，引入信用約束與激勵(lì)機(jī)制，督促雙方更好履行各自責(zé)任與義務(wù)(wù)。 （作者：田 楊 來(lái)(lái)源：經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）