能不能像造汽車(chē)一樣建房子？這個(gè)(gè)話(huà)題近日引發(fā)(fā)熱議。不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人提出，住房領(lǐng)(lǐng)域可以從四個(gè)(gè)方面向汽車(chē)產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)學(xué)(xué)習(xí)：在設(shè)計(jì)上像智能汽車(chē)一樣以科技賦能住宅；在建造上像造汽車(chē)一樣造房子；在使用上像汽車(chē)一樣建立房屋體檢和保險(xiǎn)制度；在服務(wù)(wù)上像汽車(chē)4S店一樣搞好物業(yè)(yè)服務(wù)(wù)?！胺孔酉蚱��?chē)學(xué)(xué)習(xí)”這一嶄新思路，為我們拓寬了住房領(lǐng)(lǐng)域未來(lái)(lái)發(fā)(fā)展趨勢(shì)的認(rèn)知。

　　當(dāng)我們談?wù)撟》?，常常想到的是什么時(shí)(shí)候買(mǎi)房，房?jì)r(jià)是漲了還是跌了，自己的住房增值了嗎……其實(shí)(shí)，隨著(zhù)我國(guó)住房供求總體平衡、房?jì)r(jià)過(guò)(guò)快上漲的階段已經(jīng)(jīng)基本結(jié)束，“房住不炒”理念已深入人心，人們正從過(guò)(guò)去追求擁有更多套住宅，向更加注重居住品質(zhì)(zhì)轉(zhuǎn)變。除了房?jì)r(jià)、地段、住房面積等話(huà)題之外，今后人們關(guān)(guān)注更多的會(huì)(huì )是誰(shuí)(shuí)家的房子更優(yōu)(yōu)質(zhì)(zhì)。在過(guò)(guò)去20多年住房商品化市場(chǎng)(chǎng)化發(fā)(fā)展階段，住房數(shù)量增長(zhǎng)(cháng)較快，但高品質(zhì)(zhì)的住宅不在多數(shù)。未來(lái)(lái)，住房領(lǐng)(lǐng)域?qū)⒊��?zhù)更加智能、精細(xì)，相關(guān)(guān)制度以及配套服務(wù)(wù)日益完善的方向發(fā)(fā)展。

　　科技在改變我們生活方方面面的同時(shí)(shí)，也讓我們的居住生活更加智能和綠色。有新科技助力，房子可以根據(jù)主人的需要自動(dòng)(dòng)調(diào)節(jié)房屋的通風(fēng)(fēng)、采光、溫度、濕度，使室內(nèi)環(huán)(huán)境更加舒適?？萍家矔?huì )讓房子更安全，通過(guò)(guò)電子設(shè)備實(shí)(shí)現(xiàn)事故預(yù)警。當(dāng)信息技術(shù)(shù)進(jìn)(jìn)入家庭和樓宇，以及“數(shù)字孿生城市”等理念引領(lǐng)(lǐng)整個(gè)(gè)城市的數(shù)字化發(fā)(fā)展，數(shù)字家庭、智慧社區(qū)、數(shù)字城市建設(shè)會(huì)(huì )讓我們的生活更加智慧和便捷?！骯鈨?chǔ)直柔”建筑本徿多業(yè)(yè)內(nèi)專(zhuān)家視為未來(lái)(lái)綠色建筑的發(fā)(fā)展方向，在屋頂鋪設(shè)太陽(yáng)(yáng)能光伏發(fā)(fā)電裝置，將太陽(yáng)(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，建筑便成了一座綠色發(fā)(fā)電廠(chǎng)，可以滿(mǎn)足建筑內(nèi)的用電需求?？萍紝⑷找嬖旄Ｎ覀兊木幼∩��?。一些房地產(chǎn)(chǎn)企業(yè)(yè)對(duì)科技賦能住房建設(shè)和住宅綠色發(fā)(fā)展早有布局，智能化和綠色化的住宅產(chǎn)(chǎn)品有望大大提升這些企業(yè)(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　像造汽車(chē)一樣建房子，住宅產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)化將取得長(zhǎng)(cháng)足發(fā)(fā)展。大力發(fā)(fā)展裝配式建筑，使房子標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)化生產(chǎn)(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，既有利于老房子的更新改造，方便維修更換部件，又可以減少環(huán)(huán)境污染，提升勞動(dòng)(dòng)生產(chǎn)(chǎn)率和質(zhì)(zhì)量安全水平。如今，住房建筑領(lǐng)(lǐng)域有了越來(lái)(lái)越多的裝配式工廠(chǎng)，由于建筑的絕大多數(shù)建造步驟已經(jīng)(jīng)在工廠(chǎng)完成，其余的只需要運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)(chǎng)完成拼裝即可。在有些工程中，相比傳統(tǒng)建造模式，施工現(xiàn)場(chǎng)(chǎng)可免濕作業(yè)(yè)，整個(gè)(gè)建造施工過(guò)(guò)程可實(shí)(shí)現(xiàn)節(jié)水70%，零污水排放；免焊接等工序，可節(jié)電70%；免搭腳手架，可減少80%的建筑垃圾；建筑材料可拆卸、可回收、可循環(huán)(huán)利用率達(dá)90%。裝配式建筑和模塊化建造是大勢(shì)所趨。裝配式建筑在整個(gè)(gè)新建建筑中的占比逐年提升。裝配式建筑、建筑機(jī)器人、建筑產(chǎn)(chǎn)業(yè)(yè)互聯(lián)(lián)網(wǎng)(wǎng)等一批新產(chǎn)(chǎn)品、新業(yè)(yè)態(tài)(tài)、新模式初步形成。

　　體檢和保險(xiǎn)制度有助于形成房屋安全長(zhǎng)(cháng)效機(jī)制。我們習(xí)慣于定期對(duì)汽車(chē)進(jìn)(jìn)行保養(yǎng)，卻很少聽(tīng)說(shuō)(shuō)對(duì)住宅進(jìn)(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。實(shí)(shí)際上，我國(guó)存量房屋規(guī)模大、老齡化凸顯、安全隱患突出。對(duì)住房的體檢和養(yǎng)護(hù)應(yīng)該是城市更新的重要內(nèi)容。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，建立房屋定期體檢制度，按照房屋的建成年代、功能類(lèi)型確定體檢的頻次，及時(shí)(shí)查找和發(fā)(fā)現(xiàn)問(wèn)(wèn)題，體檢出來(lái)(lái)的問(wèn)(wèn)題也就是房屋更新改造的重點(diǎn)(diǎn)，可以有針對(duì)性地提出整改措施，消除安全隱患。同時(shí)(shí)要建立房屋保險(xiǎn)制度，以市場(chǎng)(chǎng)化手段推動(dòng)(dòng)完善工程質(zhì)(zhì)量和房屋安全監(jiān)管的體制機(jī)制。推動(dòng)(dòng)完善房屋體檢、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障，將有助于我們居住安全感的提升。

　　配套和服務(wù)(wù)的完善應(yīng)該是好房子的重要標(biāo)準(zhǔn)。近些年，我國(guó)正在開(kāi)展完整居住社區(qū)建設(shè)、15分鐘便民生活圈建設(shè)，這不僅需要完善養(yǎng)老設(shè)施、托幼設(shè)施以及餐飲等設(shè)施，更需要優(yōu)(yōu)質(zhì)(zhì)的服務(wù)(wù)作為支撐。好的服務(wù)(wù)離不開(kāi)好的物業(yè)(yè)服務(wù)(wù)。隨著(zhù)人們對(duì)美好居住生活需求的日益提升，物業(yè)(yè)企業(yè)(yè)在提供“物業(yè)(yè)服務(wù)(wù)+社區(qū)生活服務(wù)(wù)”，推動(dòng)(dòng)物業(yè)(yè)、健康、養(yǎng)老、育幼、家政等生活性服務(wù)(wù)業(yè)(yè)的融合等方面有更加廣闊的發(fā)(fā)展空間。（本文來(lái)(lái)源：經(jīng)(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：亢 舒）