中新網(wǎng)(wǎng)3月7日電 (記者 左宇坤)“年初我說(shuō)對房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升‘很有信心’，現(xiàn)在我要回答‘充滿(mǎn)信心’?！?月7日，在2023年全國兩會(huì )第二場(chǎng)“部長(cháng)通道”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(cháng)倪虹表示。

　　“在穩(wěn)中起好步，在進(jìn)上下功夫?！彼�表�?，2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作將在三個(gè)方面下功夫：第一穩(wěn)支柱，第二防風(fēng)(fēng)險，第三惠民生。

　　售樓處看房量大幅提升，成交量明顯改善

　　信心從何而來(lái)？倪虹總結(jié)了三點(diǎn)。

　　第一，房地產(chǎn)(chǎn)供需兩端都發(fā)(fā)生了積極變化，住房項目復(fù)工率大大提高，售樓處看房量大幅提升，成交量也明顯改善。

　　第二，今年1、2月份，全國一手和二手商品房銷(xiāo)售結(jié)束了13個(gè)月的負增長(cháng)，70個(gè)大中城市的房?jì)r(jià)總體平穩(wěn)，“保交樓”工作扎實(shí)推進(jìn)，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)。

　　第三，購買(mǎi)首套住房的大力支持政策、購買(mǎi)二套住房的合理支持政策已經(jīng)(jīng)出臺，正在落實(shí)見(jiàn)效；不讓投機炒房重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求，各地也在認真落實(shí)。

　　大力支持剛性和改善性需求，防止市場(chǎng)大起大落

　　“基于這三點(diǎn)考慮，我對房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿(mǎn)信心?！蹦吆繒f(shuō)，但也要強調(diào)，我們希望的企穩(wěn)回升應(yīng)該是牢牢堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的企穩(wěn)回升，是大力支持剛性和改善性需求的企穩(wěn)回升，是防止市場(chǎng)大起大落的企穩(wěn)回升，是促進(jìn)行業(yè)(yè)高質(zhì)(zhì)量發(fā)(fā)展的企穩(wěn)回升。

　　倪虹提到，關(guān)(guān)于房地產(chǎn)(chǎn)有這樣一個(gè)表述，概括為“456”。即房地產(chǎn)(chǎn)的相關(guān)(guān)貸款占銀行信貸的40%，房地產(chǎn)(chǎn)的相關(guān)(guān)收入占地方綜合財力的50%，居民財富的60%都用在住房上。

　　“可以說(shuō)房地產(chǎn)(chǎn)‘牽一發(fā)(fā)動(dòng)全身’。要穩(wěn)住房地產(chǎn)(chǎn)，就要堅持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，大力支持剛性和改善性的住房需求，提振信心，促進(jìn)房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升，平穩(wěn)健康發(fā)(fā)展?！蹦吆繒f(shuō)。

　　倪虹表示，要增加保障性租賃住房的供給和長(cháng)租房的建設(shè)，重點(diǎn)解決好青年人新市民的住房困難問(wèn)題，讓他們能放開(kāi)手腳，為幸福生活去奮斗。

　　防范化解房地產(chǎn)(chǎn)“灰犀?！憋L(fēng)(fēng)險

　　倪虹還特別強調(diào)了防風(fēng)(fēng)險的重要性。他表示，要防范化解房地產(chǎn)(chǎn)“灰犀?！鋇娘L(fēng)(fēng)險，避免和金融風(fēng)(fēng)險、地方債風(fēng)(fēng)險交織發(fā)(fā)生系統(tǒng)性的風(fēng)(fēng)險。要“抓兩頭、帶中間”，以精準(zhǔn)拆彈的方式來(lái)化解風(fēng)(fēng)險。

　　具體而言，一頭是對優(yōu)(yōu)質(zhì)(zhì)房企一視同仁，支持優(yōu)(yōu)質(zhì)(zhì)國有房企和優(yōu)(yōu)質(zhì)(zhì)民營(yíng)房企，改善他們的資產(chǎn)(chǎn)負債狀況，滿(mǎn)足他們合理的融資需求；另一頭是要抓出險的房企，一方面幫助他們自救，另外一方面就是嚴(yán)格依法依規(guī)處置，絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過(guò)關(guān)(guān)，讓他們付出應(yīng)有的代價(jià)。

　　“還要大力整頓房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)，營(yíng)造誠實(shí)守信、風(fēng)(fēng)清氣正的市場(chǎng)氛圍，讓人民群眾放心地購房，放心地租房?！蹦吆綾硎?。(完)