中國經(jīng)(jīng)濟網(wǎng)(wǎng)北京3月5日訊（記者 李方） 公募REITs（Real Estate Investment Trusts，不動(dòng)產(chǎn)(chǎn)投資信托基金）熱度不斷上升，其擴容動(dòng)向受到各方關(guān)(guān)注。全國政協(xié)(xié)委員、中信資本董事長(cháng)張懿宸近三年來(lái)均帶來(lái)與此相關(guān)(guān)的提案，今年他建議，階段性推出具有中國特色的商業(yè)(yè)不動(dòng)產(chǎn)(chǎn)公募REITs工具，全力確保房地產(chǎn)(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)(fā)展。

　全國政協(xié)(xié)委員、中信資本董事長(cháng)張懿宸（受訪(fǎng)者提供）

　　2020年4月，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)正式起步；2022年5月，試點(diǎn)范圍拓展到保障性租賃住房領(lǐng)(lǐng)域；2022年8月，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深證券交易所同步上市交易。

　　張懿宸委員認為，階段性推出具有中國特色的商業(yè)(yè)不動(dòng)產(chǎn)(chǎn)公募REITs工具，對于解決民生期盼、助力防范和化解金融風(fēng)(fēng)險、改善消費預(yù)期等具有積極意義?！巴ㄟ^(guò)商業(yè)(yè)不動(dòng)產(chǎn)(chǎn)公募REITs產(chǎn)(chǎn)品，為當(dāng)前地產(chǎn)(chǎn)困局注入新的能量，提振購房消費信心，發(fā)(fā)揮房地產(chǎn)(chǎn)對國民經(jīng)(jīng)濟的支柱作用，促進(jìn)社會(huì )經(jīng)(jīng)濟大盤(pán)的穩(wěn)定和發(fā)(fā)展?！?/p>

　　張懿宸委員建議，適度放松對發(fā)(fā)行主體的資信要求，壓實(shí)中介機構(gòu)的主體責(zé)任，合理設(shè)置信用防火墻。建議制定特殊的募集資金的監(jiān)管要求，建立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管機制，統(tǒng)一監(jiān)管募集資金，統(tǒng)籌使用資金，助力民生項目順利交付。